监理常识点:保修阶段监理任务的方法及办法有

2020-04-20  阅读次数:

  1)工程进入保修阶段,我公司派驻一名专业监理工程师(参与该项目施工阶段监理任务)担负本工程的保修期的监理任务。

  2)我公司监理工程师将与贵公司担负本项目保修期任务的指定联系人保持亲密联系,存眷工程应用状况可否正常,随时听取用户看法。

  3)在单位工程完工验收时,监理工程师将催促承包商向业主方提交《质量保修书》,其内容为具体保修项目,克日和有关许诺。

  4)我公司将组织承包商对工程应用状况停止质量回访,每半年停止一次。并在气象突然变更(夏季高温或暴雨)事先组织本厂房办公楼应用单位停止检查一次,对发明的后果按单位工程停止注销。

  5)工程保修期1年行将到期前,由我公司监理人员组织业主方和承包商合营对本工程停止单方面貌测检查。如发明需求维修后果,则将其内容按单位工程列表具体注销。

  6)监理工程师将对用户反应的看法和以上质量回访与检查中发明的质量后果与缺点发明的启事停止具体查询拜访剖析,并肯定质量缺点的抱负和义务。比拟严重的质量缺点将由监理工程师组织业主、设计人员和承包商合营研究肯定启事。正常应用条件下发生的应由承包商无条件担负保修。监理工程师将及时收回《工程维修通知书》请求承包商在接到通知书十日内派人停止维修。比拟严重的质量缺点,如基础不服均沉降和屋面地下室渗漏等质量后果请求义务方提有缺点的处理计划,经过监理、设计、业主方合营审批后,由监理工程师监督实施处理。

  7)承包商若不能按监理人员请求及时停止维修,监理工程师应书面通知业主,可由业主拜托其他承包商完成。(同时,监理工程斯要与原承包商沟通。其维修处理爆发的费用依据施工合同规矩在质量保修保证金中扣除)

  8)当监理合同约定的工程保修期监理营业过时后,承包商应按施工合同和国家《建立工程质量办理条例》的规矩仍需对工程继续实施质量保修义务。

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